按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，華潤置地（成都）青羊有限公司決定對“金悅灣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：金悅灣
建設單位：華潤置地（成都）青羊有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區蜀鑫路，四至范圍：西至：蜀鑫路，北至：摸底河公園，東至：三環(huán)路，南至：清波路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“金悅灣”規劃建設總用地面積148054.42平方米。規劃總建筑面積491928.30平方米。地上計入容積率建筑面積336419.15平方米，其中：住宅建筑面積：329862.98平方米，非住宅建筑面積：6556.17平方米（其中：商業(yè)建筑面積5928.17平方米，配套設施建筑面積【含物管用房、公廁、門(mén)衛、業(yè)主委員會(huì )、垃圾房】：628平方米）。地上不計入容積率建筑面積（架空層）10152.13平方米。地下建筑面積及層數：145357.02平方米（機動(dòng)車(chē)庫建筑面積135463.77平方米，非動(dòng)車(chē)庫建筑面積5387.44平方米，地下設備用房建筑面積1200.00平方米，地下商業(yè)用房建筑面積2805.81平方米，其它建筑面積（負一層物管用房）500.00平方米，地下建筑層數為二層。機動(dòng)車(chē)位：3377輛（住宅停車(chē)位3329輛，商業(yè)停車(chē)位78輛）。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3592輛（住宅停車(chē)位3299輛，商業(yè)停車(chē)位293輛）?？偨ㄖ芏?0.18%,住宅建筑密度16.56%?？側莘e率3.0，住宅容積率2.94?？偩G地面積33641.93平方米，總綠地率30%。
建筑結構：框剪結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)用房位于1#樓地上一層，建筑面積500平方米；21#樓負一層物管用房500.00平方米，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于1#樓物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：華潤置地（成都）青羊有限公司
聯(lián)系地址：成都市青羊區蘇坡中路113號
聯(lián)系電話(huà)：13980405946
聯(lián)系人：陽(yáng)緒宏
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年7月22日、2011年7月25日工作時(shí)間內在成都市青羊區蘇坡中路113號（華潤置地（成都）青羊有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年7月22日前在工作時(shí)間內到成都市青羊區蘇坡中路113號（華潤置地（成都）青羊有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年7月20日至2011年7月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市青羊區蘇坡中路113號（華潤置地（成都）青羊有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：華潤置地（成都）青羊有限公司
2011年
7月
19日
