按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川昌永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“錦繡水岸”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦繡水岸
建設單位：四川昌永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區新繁鎮濱江路106號，四至范圍：東至規劃道路，西至國營(yíng)規劃道路，南至規劃道路，北至濱江路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積8373.49平方米。本建筑區劃總建筑面積31343平方米。其中地上建筑面積25120平方米（其中住宅建筑面積21880平方米，商業(yè)用房建筑面積3070平方米，物管用房建筑面積128米，其他用房建筑面積42平方米）；地下建筑面積6225平方米。
本建筑區劃共計建筑物2幢；建筑結構為框架結構。
本建筑區劃的建筑密度為25%；容積率3.0；綠地率為25%。
本建筑區劃規劃建設本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位244輛（其中地上停車(chē)位74輛、地下停車(chē)位170輛），地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位315輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為128平方米，座落位置：建筑區劃2#樓1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃2#樓1層物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
招標人：四川昌永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地 址：成都市新都區新繁鎮濱江路106號
電 話(huà)：13980031996 聯(lián)系人：朱曉勤
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
五、凡符合上文第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請函中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川昌永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2011年8月31日
