按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞云置業(yè)有限公司決定對“天成瑞景”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：天成瑞景
建設單位：成都瑞云置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于本項目用地位于成都邛崍市臥龍鎮，東至雙龍路，西至龍潭街，北至臥龍街，南臨318線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè) 。
本項目規劃建設用地面積12847平方米，總建筑面積31739.12平方米。其中住宅面積24837.80平方米，商業(yè)面積334.92平方米 ；地下室建筑面積：6155.86平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房270.53平方米，全民健身場(chǎng)所面積304平方米。
本項目建筑密度：17.14%，容積率：1.98，綠地率：31.8%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位257輛,其中地上室外停車(chē)位105輛；地下停車(chē)位152輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位260輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 240.53 平方米； 坐落位置：本建筑區劃 臨街商業(yè)樓上 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00 平方米； 坐落位置：本建筑區劃 臨街商業(yè)樓上 。
三、招標人
本項目招標人： 成都瑞云置業(yè)有限公司
電 話(huà)： 13551299791
聯(lián) 系 人： 閆鵬文
四、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 三 級（暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標邀請
凡符合上面四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標。投標人可于2012年10月29日至2012年10月30日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00前往邛崍市濱江路下段1號領(lǐng)取招標文件。
招標人（蓋章）：成都瑞云置業(yè)有限責任公司
2012年 10月26 日
