按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都錦興華潤置地有限公司決定對“華潤置地.幸福里項目（一號地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：華潤置地.幸福里項目（一號地塊）
建設單位：成都錦興華潤置地有限公司
“華潤置地.幸福里項目（一號地塊）” 位于成都市錦江區一環(huán)路東五段8號，東至：2#地塊，南至：龍興大道，西至：萬(wàn)科，北至：川師附小、附中。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，住宅
一、規劃建設凈用地地面積（不含代征地）33056.74㎡，
二、規劃總建筑面積160203.15㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：115691.41㎡。
1、住宅建筑面積：99380.65㎡。（住房面積小于90㎡的建筑面積為：99380.65㎡，100%）。
（1）公寓建筑面積及占總住宅建筑面積的比例：16012.54㎡，16.11%。
2、非住宅建筑面積：16310.76㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積及比例：11087.67㎡，9.58%。
（2）配套設施建筑建筑面積：5223.09㎡。
A、物管用房面積：282.14㎡（其中含業(yè)主委員會(huì )用房面積：37.95㎡）。
B、門(mén)衛房20.88㎡。
C、社區居委會(huì )服務(wù)中心：(其中含15.5平方米警務(wù)室，57.75平方米服務(wù)站各一處)115.24㎡。
D、社區衛生服務(wù)中心：2796.90㎡。
E、綜合健身館：2007.94㎡。
(二)地上不計入容積率的建筑面積：1248.63㎡。
1、架空層面積：1168.50㎡。
2、垃圾用房（不計密）:80.13㎡。
(三)地下建筑面積及層數：43263.11㎡，2層。
其中：1、機動(dòng)車(chē)庫面積：36934.79㎡，2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2646.92㎡，3、地下設備用房面積：3376.62㎡，4、地下物管用房面積：218.08㎡，5、消防控制室面積： 86.70㎡。
三、總容積率：3.50。
四、建筑基底總面積：7992.37㎡，住宅基底面積：4224.00㎡。
五、總建筑密度：24.18%，住宅建筑密度：12.78%。
六、總絿地面積：8337.00㎡，其中集中綠地總面積：2507.16㎡，臨街集中綠地面積：1304.00㎡。
七、綠地率：25.2%。
八、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位：1163輛（其中住宅停車(chē)位：994輛，配套用房停車(chē)位80輛（物管用房、門(mén)衛辦公室用房停車(chē)位：5輛，社區居委會(huì )停車(chē)位：1輛，社區衛生服務(wù)中心停車(chē)位：23輛，綜合健身館停車(chē)位：51輛），商業(yè)停車(chē)位89輛）。
九、非機動(dòng)車(chē)位：2163輛。
1、商業(yè)停車(chē)位：666輛。
2、住宅停車(chē)位：994輛。
3、配套用車(chē)位：448輛。(其中：物管用房、門(mén)衛辦公用房停車(chē)位：5輛，社區居委會(huì )停車(chē)停車(chē)位：1輛，社區衛生服務(wù)中心停車(chē)位：42輛，綜合健身館停車(chē)位:402輛)
4、其他非機動(dòng)車(chē)位：(固4、5號樓臨地塊出入口不足50米，故上浮10%非機動(dòng)車(chē)位)：55輛。
地上非機動(dòng)車(chē)位占面積及車(chē)位數：1680.00㎡，840輛。
（1）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位：666輛。
（2）配套用房非機動(dòng)車(chē)位：994輛。
地下非機動(dòng)車(chē)位：1323輛。
(1)住宅停車(chē)位：994輛。
（2）配套用房停車(chē)位：274輛。
（3）其他非機動(dòng)車(chē)位：(固4、5號樓臨地塊出入口不足50米，故上浮10%非機動(dòng)車(chē)位)：55輛。
十、全民健身場(chǎng)所：600.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：位于：地下建筑面積218.08㎡，地上建筑面積：282.14㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都錦興華潤置地有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月20日至2013 年3月21日工作時(shí)間內在成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1940號（成都錦興華潤置地有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013 年 3月20日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1940號（成都錦興華潤置地有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)，及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年 3月18日至2013年3月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1940號（成都錦興華潤置地有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1940號
聯(lián)系人：任興彬
聯(lián)系電話(huà)：028-86008866
成都錦興華潤置地有限公司
2013年3月15日
