按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川千祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“千祥格凌蘭商住樓”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：千祥格凌蘭商住樓
建設單位：四川千祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市溫江區柳城鎮鳳溪大道南段，四至范圍：東至“格凌蘭”B地塊，西至向陽(yáng)路，南至“格凌蘭”A地塊，北至南江路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總規劃建設凈用地面積17323.83平方米。規劃總建筑面積76964.58平方米。其中地上計入容積率的建筑面積60212.2平方米（其中住宅建筑面積50895.81平方米，商業(yè)建筑面積9129.87平方米，物管用房建筑面積148.3平方米，消防控制室建筑面積38.29平方米）；地上不計入容積率建筑面積（架空層）911.21平方米；地下建筑面積15841.17平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)位面積13323.88平方米，地下非機動(dòng)車(chē)位面積1423.83平方米，地下設備用房面積945.26平方米，地下物管用房面積148.2平方米）。
本建筑區劃共計建筑物3幢，建筑結構為框剪結構。
本建筑區劃總建筑密度27.2%，總容積率3.48；綠地率35%?？偩G地面積6065平方米。
本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位437輛，地上室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位110輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位761輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為265.5平方米，座落位置：12號樓地上1層和小區負一層；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為31平方米，座落位置：12號樓地上一層。
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：四川千祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
地 址：成都市溫江區柳城鎮文化路1號2幢110號
聯(lián)系人：馬云
電 話(huà)：13881868405
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 4 月 10 日、2013年 4月 11 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 4 月 10日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年4月9日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件,外地企業(yè)需提供資質(zhì)備案證明。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川千祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2013年4月7日
