按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都博安置業(yè)有限公司決定對“君悅名筑”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“ 君悅名筑”
建設單位： 成都博安置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰蒲陽(yáng)大道 ，四至范圍：東至“國際名都 ”，西至規劃道路，南至規劃道路，北至蒲陽(yáng)路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)用房。
“ 君悅名筑”規劃建設凈用地面積65003.5 平方米，總建筑面積145374.00平方米。其中:住宅建筑面積108100.30平方米，商業(yè)用房建筑面積8516.47平方米，社區物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 431.03平方米（其中地上218.74平方米、地下212.29平方米），消防控制室建筑面積48.26平方米，全民健身場(chǎng)所：451.2 平方米；地下建筑面積（不計容積率） 26728.70平方米，地下停車(chē)面積 25594.98平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積439.15平方米，地下設備用房建筑面積921.43平方米。
容積率：1.79 ，建筑密度：26.55%，綠地率38.68%。
本建筑區劃規劃建設地上機動(dòng)車(chē)位 161輛，地下機動(dòng)車(chē)位 721輛，非機動(dòng)車(chē)位 1437 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為431.03 平方米，地上位于 2、14棟；地下8 、12棟 負一層 。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都博安置業(yè)有限公司
電 話(huà)：87125879
聯(lián)系人：陳星宇
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 4月 22日、2013年 4月 23日工作時(shí)間內在都江堰市蒲陽(yáng)路694號雙江苑12號別墅購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年4月22日上午 10：00時(shí)前在都江堰市蒲陽(yáng)路694號雙江苑12號別墅購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年 4月19日18時(shí)前（工作時(shí)間內）在 都江堰市蒲陽(yáng)路694號雙江苑12號別墅報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣150.00元（壹佰伍拾元整）、（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都博安置業(yè)有限公司
2013年 4月 17日
