按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國色天鄉旅游投資有限公司決定對“鷺湖宮6區A、B、C組團”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：鷺湖宮6區A、B、C組團
建設單位：成都國色天鄉旅游投資有限公司
本建筑區劃位于 成都市溫江區萬(wàn)春鎮天鄉路社區十二組、十四組、十五組、柳城街辦魚(yú)鳧路社區六組 ，四至范圍：東至江安河，西至鷺湖宮6、8區配套學(xué)校，南至景觀(guān)大道，北至110商業(yè)街；
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、電梯住宅、別墅 。
“鷺湖宮6區A、B、C組團”規劃建設凈用地面積 172573.03平方米，總建筑面積360976.52平方米。地上計入容積率的建筑面積309201.69 平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積 6797.88 平方米，別墅用房建筑面積41417.03 平方米；電梯住宅用房建筑面積249808.59 平方米，其中18層以下的建筑面積149885.15平方米，18層以上的建筑面積99923.44平方米；地下建筑面積 51774.83 平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 47067.09平方米；非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3513.02平方米;物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積900.00平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積：2044.85平方米
本項目容積率： 1.68 ，綠地率： 30% , 總建筑密度19.29%
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 3171 輛,其中地上室外停車(chē)位 935 輛，地下停車(chē)位 2236 輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3562 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為764 平方米；位于鷺湖宮6區B組團47棟第1層、地下一層；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 136 平方米；位于鷺湖宮6區B組團47棟第1層；
三、招標人
本項目招標人：成都國色天鄉旅游投資有限公司
電 話(huà)： 82612373
聯(lián) 系 人： 夏繼斌
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年 3 月 28 日、 2013 年 3 月 29 日工作時(shí)間內在成都市溫江區萬(wàn)春鎮國色天鄉購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年 3 月 28 日工作時(shí)間內在成都市溫江區萬(wàn)春鎮國色天鄉購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 一 級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2013 年 3 月26 日至 2013 年 3 月 27 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市溫江區萬(wàn)春鎮國色天鄉報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都國色天鄉旅游投資有限公司
日期： 2013 年 3 月 25 日
