按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中國人民武裝警察部隊司令部直屬工作處決定對“武警四川省總隊干部經(jīng)濟適用房(橄欖苑三期)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
本建筑區劃位于成都市武侯區金雁路101號，四至范圍：東至金雁路，西至武警四川省總隊女子特警隊營(yíng)區，南至晉陽(yáng)路金雁大廈、金鉆一區，北至沙雁西二街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃凈用地面積20967平方米，總建筑面積74460平方米。其中：住宅建筑面積50118平方米，商業(yè)用房建筑面積5102平方米，配套服務(wù)用房物業(yè)服務(wù)用房建筑面積320平方米，架空層建筑面積814平方米；地下建筑面積17912平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15548平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1200平方米，地下設備用房1164平方米。
本建筑區劃容積率：2.65，建筑密度：22.97，綠地率30%。
本建筑區劃共計5幢 ，建筑結構為框架。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位403個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)位793個(gè)。
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為320平方米，位于2幢103、203、303號房。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米，位于2幢303號房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：中國人民武裝警察部隊四川省總隊司令部直屬工作處
地址：成都市人民中路一段20號
聯(lián)系人：王先生
電話(huà)：028-86308198
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如果報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年4月26日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段20號辦公大樓6樓報名購買(mǎi)領(lǐng)取資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標；如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年4月27日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段20號辦公大樓6樓購買(mǎi)領(lǐng)取招標文件。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、且符合：
（一）具有國家住房和城鄉建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定的二級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度(2012年度)信用記分不低于100分。
六、投標報名時(shí)間
1、于2013年4月25日前在成都市人民中路一段20號武警四川省總隊辦公大樓6樓報名（電話(huà)：028-86308198）
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員的介紹信或法人代表授權書(shū)原件及報名人身份證、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證(以上均為正副本)、信用信息憑證、外省企業(yè)需提供四川省建設廳備案表和成都市房管局備案表等原件和復印件（加蓋單位鮮章），驗原件收復印件。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元售后不退。
七、招標人將資格預審合格招標文件的投標申請人發(fā)放《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：中國人民武裝警察部隊四川省總隊司令部直屬工作處
二〇一三年四月二十二日
