按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市浩源房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限責任公司決定對“華府沙河”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“華府沙河”
建設單位：成都市浩源房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市成華區五桂橋北路16號。
四至范圍：東至規劃道路，西至雙慶中學(xué)，南至水岸華庭項目，北至沙河灣項目。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅。
“華府沙河”規劃凈用地面積7109.48平方米，規劃總建筑面積48202.9平方米。住宅建筑面積35356.5平方米，物管用房建筑面積162平方米，其中業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米。地下建筑面積11747.8平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10108.1平方米，地下設備用房建筑面積939.2平方米。
總容積率：5.0 建筑密度：20% 綠地率：25%
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為162平方米，
位于1棟地上122平方米，2棟地下40平方米，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于1棟地上物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
招標人：成都市浩源房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限責任公司
地 址：成都市青羊區錦里東路18號1棟3層1號
聯(lián)系人：王先生
電 話(huà)：13882003789
四、報名條件
本次招標為邀請招標，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定的資格條件的接到邀請書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2013年 4月28日、2013年4月29日工作時(shí)間內在成都市青羊區錦里東路18號1棟3層1號購買(mǎi)招標文件。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級以上（含叁級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
4、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、）招標人應在房屋交付使用前完成新建住宅附屬設施設備使用備案，并在交付現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示。
2、）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與招標單位完成物業(yè)承接查驗后及時(shí)辦理備案手續，招標單位應按規定積極配合。
3、）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行告知、勸阻和報告的職責。
4、）招標人應當為社區工作提供必要的辦公條件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對社區工作給予支持配合。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年 4 月 26 日、4 月 27日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市青羊區錦里東路18號1棟3層1號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人：成都市浩源房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限責任公司（蓋章）
2013年4月25日
