按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，嘉合置業(yè)（成都）有限公司決定對“鳳凰島”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：鳳凰島
建設單位：嘉合置業(yè)（成都）有限公司
本建筑區劃位于青白江區鳳凰大道二段765號， 四至范圍：南至鳳凰大道二段，北至鳳凰湖田園廣場(chǎng)，東至鳳凰湖，西至公園世家。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、電梯住宅、多層。
“鳳凰島” 總規劃建設凈用地面積72919.00平方米，總建筑面積267783.40平方米。住宅總建筑面積141536.33平方米 ;商業(yè)用房建筑面積76820.67平方米，配套設施建筑面積400.00平方米，物管用房建筑面積400.00平方米，地下建筑面積及層數47703.14平方米，地下一層，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積40183.62平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積5620.52平方米，地下設備用房面積1500.00平方米，地下物管用房面積399.00平方米?？偩G地面積21875.70平方米。全民健身場(chǎng)所940.00平方米。
本建筑區劃容積率3.00; 建筑密度35.00%;綠地率：30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1471輛，其中：地上停車(chē)位141輛；地下停車(chē)位1330輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3747輛。
建筑結構：框剪結構
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為799.00平方米。 位于6號樓1層；地下負一層。業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于6號樓1層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：嘉合置業(yè)（成都）有限公司
聯(lián)系地址：青白江鳳凰大道二段765號
電話(huà)：83655555
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月2日至2013年5月3日工作時(shí)間內在青白江鳳凰大道二段765號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月2日工作時(shí)間內在青白江鳳凰大道二段765號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年4月 27日和4月28日17時(shí)00分前到青白江鳳凰大道二段765號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：嘉合置業(yè)（成都）有限公司
2013年4月26日
