按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“航天·城上城”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市高新區益州大道中段599號，東至經(jīng)四路 ；南至緯三西路；西至站華路（益州大道中段；北至緯五路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、酒店。

本建筑區劃總用地面積  42666.56平方米。

本建筑區劃總建筑面積 301261.70平方米。其中地下總建筑面積83810.00平方米，地上總建筑面積217451.70平方米（其中，電梯住宅建筑面積95180.56平方米，辦公用房建筑面積42172.00平方米，商業(yè)用房建筑面積39206.00平方米，商務(wù)樓建筑面積29307.44平方米,酒店建筑面積9993.00平方米，其他建筑面積:1132.70 平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 13幢（其中住宅4幢 ）；結構為框剪結構墻。

本建筑區劃的總建筑密度為41.85%；綜合容積率為5.07；綠地率為26.72%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1923個(gè)，其中地上停車(chē)位0個(gè)，地下停車(chē)位 1923個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所共計2416個(gè)車(chē)位。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為885平方米；坐落位置：11棟2層（430平方米）、4棟負一層（455平方米） 。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為 30平方米；坐落位置：11棟2層。

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月10日、2013年5月13日工作時(shí)間內前往成都市高新區益州大道中段599號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月10日工作時(shí)間內在成都市高新區益州大道中段599號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

五、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2013年5月8日和5月9日17時(shí)00分前到成都市高新區益州大道中段599號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

 

 

   地　址：成都市高新區益州大道中段599號

　 電　話(huà)：86630333
    聯(lián)系人：陳永平

　　　　

 

 

 

 

                                    招標人：成都神州航天房地產(chǎn)有限公司           

                      

                           2013年5月7日