按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“榮盛·紫提東郡”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：榮盛·紫提東郡
建設單位：成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“榮盛·紫提東郡” 位于成都市成華區勝利村2、3、4組，北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
榮盛·紫提東郡項目概況：
一、規劃凈用地面積：22148.23㎡ 。
二、規劃總建筑面積：:103760.24㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積64167.41㎡，
1、住宅建筑面積：51219.40㎡。
2、非住宅建筑面積：12948.00㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積:12734.25㎡。
（2）物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房35.02㎡）：213.76㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層）：518.25㎡。
1、架空部分建筑面積：444.45㎡。
2、垃圾用房建筑面積：73.80㎡。
（三）地下建筑面積及層數：39074.59㎡，三層，局部二層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積: 30271.95㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：2846.02㎡。
3、地下設備用房建筑面積：3818.91㎡。
4、地下物管用房建筑面積：204.52㎡。
5、地下商業(yè)建筑面積：1901.84㎡。
6、消防控制室建筑面積：31.35㎡。
三、容積率
總容積率：2.90，住宅容積率：2.31。
四、基底建筑面積：建筑基底總面積：4867.00㎡。
高層主體基底面積：1635.00㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：21.97%。高層主體建筑密度：7.38%。
六、總綠地面積：6680.00㎡。
(一)集中綠地面積：3227.24㎡。其中，臨街集中綠地面積：1199.00㎡；其他集中綠地面積：2028.24㎡。
(二)其他綠地面積：3452.76㎡。
七、綠地率：30.16%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）638輛。（其中住宅停車(chē)位516輛。商業(yè)停車(chē)位118輛。物管用停車(chē)位4輛）
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：1394輛。（其中住宅513輛，商業(yè)879輛，物管2輛）
十、全民健身場(chǎng)所：439.81㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：地上4、5號樓三層，建筑面積：178.74平方米。
地下物業(yè)用房建筑面積：204.52平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于地上5號樓三層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積35.02㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月22日至2013年05月23日工作時(shí)間內在成都市成華區萬(wàn)科北街18號6棟1單元3層1號（成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月22日前在工作時(shí)間內到成都市成華區萬(wàn)科北街18號6棟1單元3層1號（成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（或暫三）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年05月20日至2013年05月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市成華區萬(wàn)科北街18號6棟1單元3層1號（成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市成華區萬(wàn)科北街18號6棟1單元3層1號
聯(lián)系人：姜凌云
聯(lián)系電話(huà)：15208177228
成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年5月17日
