按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川宏凌投資有限公司決定對“天朗·錦邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：天朗·錦邸
建設單位：四川宏凌投資有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區一環(huán)路西一段31號，四至范圍：東至成都體育學(xué)院，西至一環(huán)路西一段，南至成都體育學(xué)院，北至百花小區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積11851.09平方米。規劃總建筑面積87253.64平方米。其中地上計入容積率的建筑面積69150.07平方米（其中住宅建筑面積62654.25平方米，商業(yè)用房建筑面積6190.58平方米，物管用房建筑面積277.13平方米，設備用房面積（增壓穩壓設備間、報警閥間）28.11平方米）；地上不計入容積率建筑面積820.09平方米（垃圾房52.11平方米，避難層767.98平方米）；地下建筑面積17283.48平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積14224.62平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1069.59平方米，地下設備用房面積1833.77平方米，地下物管用房面積108.46平方米，消防控制室面積47.04平方米）。
本建筑區劃共計建筑物2幢，建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃建筑密度20.99%，總容積率5.83；綠地率32.14%，總綠地面積3809平方米。
本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位471輛，地上室外非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位465輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位534輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為355.59平方米，座落位置：建筑區劃1號樓1層，建筑區劃地下1層；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃1號樓1層。
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：四川宏凌投資有限公司
地 址：成都市武侯區臨江西路1號1幢2單元19層
聯(lián)系人：張莉萍
電 話(huà)：18602857573
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月23日、2013年5月24日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月23日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年5月22日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川宏凌投資有限公司
2013年5月20日
