按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，郫縣寅生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“寅生•西城御景”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“寅生•西城御景”
建設單位：郫縣寅生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市郫縣紅光鎮、犀浦鎮銀豐園以西，四至范圍：東至銀豐園，西至規劃道路，南至華潤·橡樹(shù)灣，北至天邑宏御花園。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“寅生•西城御景”總建筑面積120650平方米，地上計容建筑面積88343平方米，（其中住宅建筑面積79305平方米，商業(yè)建筑面積8820平方米，物業(yè)管理用房建筑面積218平方米）；地上不計容建筑面積971平方米，地下建筑面積及層數31336平方米、負2層。
本建筑區劃總建筑密度：30.0%，總容積率：3.60，綠地率：30%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：地下866個(gè)（住宅795個(gè)，商業(yè)71個(gè)），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位地下1325個(gè)（住宅795個(gè)、商業(yè)530個(gè)）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積218㎡；（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）5號樓1、2層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于5號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：郫縣寅生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：郫縣犀浦鎮萬(wàn)樹(shù)森林三期15棟1單元11樓137號
電話(huà)：羅先生
聯(lián)系人：13980684507
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月23日、2013年05月24日工作時(shí)間內在郫縣犀浦鎮萬(wàn)樹(shù)森林三期15棟1單元11樓137號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月22日工作時(shí)間內在郫縣犀浦鎮萬(wàn)樹(shù)森林三期15棟1單元11樓137號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級（含叁級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年05月21日、2013年05月22日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在郫縣犀浦鎮萬(wàn)樹(shù)森林三期15棟1單元11樓137號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：郫縣寅生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年05月20日
