按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都大鴻置業(yè)有限公司決定對“首座二期（首座MAX）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：首座二期（首座MAX）
建設單位：成都大鴻置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都高新區南部園區天府天道北段999號，四至范圍：東至名都大道，西至天府大道，南至錦暉東街，北至親民東街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅、酒店、辦公
本建筑區劃規劃建設地面積28652.06平方米?？偨ㄖ娣e187390.8平方米。其中地上計入容積率的建筑面積137243.4平方米；地上不計入容積率的建筑面積（首層及五層架空）673.4平方米；地下建筑面積49474平方米。
本建筑區劃共計建筑物3幢；建筑結構為框架剪力墻等結構。
本建筑區劃的建筑密度為44.7%，容積率4.79；綠地率15%；綠地面積4285.13平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位940輛，地面機動(dòng)車(chē)位95輛，規劃建設地面非機動(dòng)車(chē)停放位450輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為543平方米；座落位置：2號樓3層及1號樓-2層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；座落位置：2號樓3層。
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都大鴻置業(yè)有限公司
地 址：成都高新區天府大道中段1號-103幢1樓9號
聯(lián)系人： 王允
電 話(huà)：13699007727
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月7 日、2013年5月8日工作時(shí)間內在成都高新區天府大道中段1號-103幢1樓9號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月7日17:00前在成都高新區天府大道中段1號-103幢1樓9號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年5月6日17時(shí)00分前在成都高新區天府大道中段1號-103幢1樓9號報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都大鴻置業(yè)有限公司
2013年5月2日
