按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東原海納置業(yè)有限公司決定對“東原•西岸”（一期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：東原•西岸”（一期）
建設單位：成都東原海納置業(yè)有限公司
東原•西岸”（一期）” 位于成都市溫江區金馬鎮，東至 溫泉大道，南至 / ，西至科源路，北至 青泰路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
(一).規劃建設凈用地面積（不含代征地）25713.62㎡；
(二).規劃總建筑面積93996.09㎡。
1.地上計入容積率的建筑面積73687.62㎡。
其中，a.住宅建筑面積66056.29㎡；
b.商業(yè)用房建筑面積7426.55㎡；
c.物管用房建筑面積204.78㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積（架空層建筑面積）1613.32㎡。
a.住宅架空層建筑面積1552.54㎡；
b．商業(yè)架空層建筑面積60.78㎡。
3.地下建筑面積及層數：18695.15㎡，一層。
a.地下機動(dòng)車(chē)庫面積16454.62㎡；
b.地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1308.48㎡；
c.地下設備用房面積862.39㎡；
d.消防控制室用房面積69.66㎡。
(三).容積率2.87。
(四).基底面積：建筑基底總面積5173.41㎡；高層主體基底面積2260.50㎡。
(五).建筑密度：總建筑密度20.12；高層主體建筑密度8.8。
(六).綠地率：45.00%
(七).機動(dòng)車(chē)位：604輛。
1.地上商業(yè)停車(chē)位及占總停車(chē)位的比例：45輛（7.5%）；
2.地下住宅停車(chē)位559輛。
(八).非機動(dòng)車(chē)位：898輛。其中地下停車(chē)位651輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于2號樓1層，建筑面積：204.78㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都東原海納置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月28日至2013年05月29日工作時(shí)間內在成都市溫江區金馬新村（幸運城）（成都東原海納置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月28日前在工作時(shí)間內到成都市溫江區金馬新村（幸運城）（成都東原海納置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年05月24日、2013年05月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市溫江區金馬新村（幸運城）（成都東原海納置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市溫江區金馬新村（幸運城）
聯(lián)系人：陳宇
聯(lián)系電話(huà)：18681254224
成都東原海納置業(yè)有限公司
2013年5月23日
