按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)科龍錦置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)科•金色城市”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 萬(wàn)科•金色城市
建設單位： 成都萬(wàn)科龍錦置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面街道，地處成都市東南方向，三環(huán)路以外，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路及景觀(guān)綠化帶，以及與其隔路相望的55米寬的城市沿街公園，南至規劃道路，北至驛都大道及景觀(guān)綠化帶。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商住 。
本建筑區劃總用地面積72102.06平方米（一期：37114.74㎡ 二期34987.32㎡）其中綠化用地18097平方米（一期：9332㎡ 二期：8765㎡）。
本建筑區劃總建筑面積391736.13平方米（一期總建筑面積202756.84m2，二期總建筑面積188979.29 m2）。其中地上總建筑面積288406.64平方米（一期：148458.46㎡ 二期：139948.18㎡），住宅用房建筑面積273445.19平方米（一期：140104.55㎡ 二期：133340.64㎡），商業(yè)用房14363.72平方米（一期：8044.56㎡ 二期：6319.16㎡）。
本建筑區劃共計建筑物 18 幢3610戶(hù)（其中住宅用房3610戶(hù)，商業(yè)用房 4 幢）；建筑結構為 框剪結構 。
本建筑區劃的建筑密度為 一期：20％；二期：19.96％綜合容積率 4.00 ，綠地率為 一期25.14 ％；二期25.05％。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3033 個(gè)（一期：1595個(gè)；二期：1438個(gè)），其中地上露天停車(chē)位 0 個(gè)，地下停車(chē)位3033個(gè)；機動(dòng)車(chē)庫建筑面積91536.8㎡，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所3624輛（一期：1909輛；二期：1715輛）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為
1185.72平方米（一期：614.27㎡ ；二期：571.45
㎡）；
坐落位置： 一期1#樓一層、9#樓負一層；二期7#樓一層、6#樓負一層 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；
坐落位置： 二期7#樓一層 。
三、招標人
本項目招標人：成都萬(wàn)科龍錦置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市錦江區靜安路1號
聯(lián)系電話(huà)： 13666135433
聯(lián)系人：羅凡
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 6 月 5 日至2013年 6 月 6 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 6 月 5 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于 2013年 6 月 4 日 18 時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都萬(wàn)科龍錦置業(yè)有限公司
二0一三年五月三十一日
