按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都博瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“優(yōu)品尚東三期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

四至范圍：北至槐樹(shù)店二路，南至楊柳工業(yè)區，西至槐柳一路，東至儲備用房。

本項目規劃建設凈用地面積25072.38平方米，總建筑面積：140771.94平方米，地上建筑總面積為99208.19平方米，其中住宅建筑面積為92234.06平方米、商業(yè)用房建筑面積為6744.05平方米、物業(yè)管理用房建筑面積為157.90平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事用30.00平方米）消防控制室建筑面積為72.18平方米；架空部分建筑面積為1647.2平方米，垃圾用房建筑面積為74.67平方米；地下建筑面積為39841.88平方米，其中機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為33688.83平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為2717.54平方米，地下設備用房建筑面積為3435.51平方米。

本建筑區劃的綜合容積率：3.96，建筑密度：23.78%，綠地率為32.62%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）979個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)（地下）1335個(gè)。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)。

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市成華區槐柳一路88號

本項目招標人：成都博瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年6月7日、2013 年6月 8日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年6月8 日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫叁）或三級以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于2013年6月4日、2013年6月5日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

中標服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1、招標人應在房屋交付使用前完成新建住宅附屬設施設備交付使用備案，并在交付現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示。

2、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與招標單位完成物業(yè)承接檢查后及時(shí)辦理備案手續，招標單位應按規定積極配合。

3、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；對改變房屋使用性質(zhì)、（住改商等）、破壞房屋結構的裝飾、裝修等違規違法行為履行告知、勸阻、制止和報告的職責。