按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國嘉志得置業(yè)有限公司決定對“四海逸家3號組團”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：四海逸家3號組團
建設單位：成都國嘉志得置業(yè)有限公司
“四海逸家3號組團” 位于成都市錦江區糧豐村四、九組，大觀(guān)村六組，東至政府規劃用地，南至牡丹路 ，西至相思路 ，北至蜀葵路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，住宅
一、規劃總建筑面積125000.25㎡。
（一）地上計入容積率的建筑面積：86598.29㎡。
1、住宅建筑面積：79689.00㎡。
（1）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：15649.61㎡，19.64%。
（2）小于90㎡的建筑面積及占住宅總建筑面積比例：79689.00㎡，100%。
2、非住宅建筑面積：6909.29㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積：（商業(yè)總面積：8877.00㎡，其中地下2176.71㎡）6700.29㎡，10.00%。
（2）配套設施建筑面積：209.00
A、地上物管用房建筑面積：（總計400.00㎡，其中含業(yè)主委員會(huì )用房面積：30㎡，其中地下室199.00㎡，）201.00㎡。
B、門(mén)衛用房建筑面積：8.00㎡（其中1號門(mén)衛用房建筑面積：4.00㎡，2號門(mén)衛用房建筑面積：4.00㎡。
(二)地上不計入容積率的建筑面積：1478.00㎡。
1、市政設施點(diǎn)用房建筑面積：30.00㎡。
2、架空層建筑面積：1384.05㎡。
3、垃圾用房建筑面積：64.00㎡
(三)地下（含半地下）建筑面積：總建筑面積：36923.91㎡。
地下計入容積率的建筑面積：2176.71㎡。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：30598.65㎡。
2、地非機動(dòng)車(chē)庫面積：2668.00㎡。
3、物管用房建筑面積：199.00㎡。
4、地下設備用房面積：1249.25㎡。
5、地下衛生間面積：32.30㎡。
6、地下計入容積率的商業(yè)建筑面積：2176.71㎡。
二、容積率：3.00，計入容積率總建筑面積：88775.00㎡，住宅容積率：2.69。
三、建筑基底總面積：8398.00㎡，高層主體基底（基座）面積：4055.00㎡。
四、總建筑密度：28.38%，高層主體建筑密度：13.70%。
五、總絿地面積：8878.00㎡，其中集中綠地總面積：2664.00㎡，臨街集中綠地面積：1332.00㎡。
六、綠地率：30%。
七、地上機動(dòng)車(chē)位（不計入車(chē)位指標）：56輛。
八、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位：872輛（其中住宅停車(chē)位：797輛，商業(yè)停車(chē)位71輛，物管用房停車(chē)位：4輛）。
九、非機動(dòng)車(chē)位：1334輛，（其中住宅停車(chē)位797輛，商業(yè)停車(chē)位：533輛，物管用房停車(chē)位：4輛）。
十、全民健身場(chǎng)所：600.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：地上物管用房建筑面積：201.00㎡（其中含業(yè)主委員會(huì )用房面積：30㎡），地下物管用房建筑面積199.00㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都國嘉志得置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年05月30日至2013 年05月31日工作時(shí)間內在成都市錦江區糧豐村三組（成都國嘉志得置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013 年 05月30日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區糧豐村三組（成都國嘉志得置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)，及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013 05月28日至2012年05月29日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區糧豐村三組（成都國嘉志得置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區糧豐村三組
聯(lián)系人：姚青華
聯(lián)系電話(huà)：15982093183
成都國嘉志得置業(yè)有限公司
2013年05月28日
