按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“美立方”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：美立方
建設單位：成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“美立方” 位于成都市錦江區芙蓉西路468號，北至規劃道路，南至龍潭E線(xiàn)，西至規劃道路，東至東三環(huán)綠化帶。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，住宅
美立方項目基本情況：
一、規劃凈用地面積41505.03㎡ 。
二、規劃總建筑面積169810.76㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積124514.03㎡，
1、住宅建筑面積108455.33㎡。
2、非住宅建筑面積16058.70㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積15751.00㎡。
（2）物管用房建筑面積（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）286.70㎡。
（3）門(mén)衛房建筑面積21.00㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積544.11㎡。
1、架空部分建筑面積457.11㎡。
2、垃圾房建筑面積87㎡。
（三）地下建筑面積及層數：44752.62㎡，二層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積38805.58㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積4072.10㎡。
3、地下設備用房建筑面積1623.83㎡。
4、地下物管用房建筑面積251.11㎡。
三、容積率：總容積率3.0，住宅容積率2.61
四、基地面積：建筑基底總面積9125㎡。住宅基底（基座）面積3543㎡。
五、建筑密度：總建筑密度21.99%。住宅建筑密度8.54%。
六、總綠地面積12452.59㎡。
1.集中綠地面積3735.5，其中，臨街集中綠地1867.75㎡；小區集中綠地1867.75㎡。2.綠地面積：8717.09㎡。
七、綠地率30%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）1216輛。（其中住宅停車(chē)位1084輛。商業(yè)停車(chē)位127輛。物管用停車(chē)位5輛）
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：2036輛。（其中住宅1084輛，商業(yè)949輛，物管3輛）
十、全民健身場(chǎng)所：600㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于：地上:1號樓1F物管用房建筑面積（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）151.80㎡；8號樓1F物管用房建筑面積134.90㎡；
地下：3號樓-1F物管用房建筑面積255.11㎡
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
1號樓1F物管用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年07月 01日至2012年07月02日工作時(shí)間內在成都市錦江區蓮花西路76號（成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年07月01日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮花西路76號（成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級(或暫三)資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年06月29日至2012年06月30日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號（成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：任小姐
聯(lián)系電話(huà)：66501011
成都東華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年6月28日
