按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市華翊龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“建發(fā)•中央鷺洲”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：建發(fā)•中央鷺洲
建設單位：成都市華翊龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區南華路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。
“建發(fā)•中央鷺洲” 總建筑面積87353.38平方米。地上計入容積率的面積：60217.01平方米。其中電梯住宅總建筑面積47972.10平方米，共計428戶(hù)。地上商業(yè)用房總建筑面積12043.41平方米，配套設施建筑面積201.5平方米；地上物管用房建筑面積174.50平方米（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）；門(mén)衛建筑面積27.0平方米；地上不計入容積率的建筑面積（架空層）1143.73平方米；地下建筑面積25992.64平方米，其中地下商業(yè)用房建筑面積1873.33平方米 ?？偩G地面積6082.55平方米。
容積率：3.00；建筑密度：39.3%；綠地率：30.3%。
建筑結構： 框剪結構。
建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停放庫共計576個(gè)， 位于區劃負一、負二層。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為334.52平方米，位于2#樓1、2層、負一層。業(yè)主委員會(huì )議事用房30.81平方米，位于2#樓1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月30日至2013年07月31日工作時(shí)間內前往成都市高新區南華路項目售樓部購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月30日工作時(shí)間內在成都市高新區南華路項目售樓部購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三及）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年07月26日和07月29日17時(shí)00分前到成都市高新區南華路項目售樓部報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市高新區南華路項目售樓部
聯(lián)系人： 蔣連兵
電 話(huà)： 86630333
招標人（蓋章）：成都市華翊龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年07月25日
