按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成華藍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“藍光·COCO國際B地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：藍光·COCO國際B地塊
建設單位：成都成華藍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成華區荊竹東路海濱公園旁。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。
“藍光·COCO國際B地塊” 總建筑面積140350.67平方米。其中電梯住宅總建筑面積86330.86平方米。商業(yè)用房總建筑面積12426.35平方米?？偩G地面積10190.00平方米。
容積率：3.00；建筑密度：22.0%；綠地率：30.8%。
建筑結構： 框剪結構。
建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停放庫共計967個(gè)， 位于區劃負一、負二層。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為392.43平方米，位于3#樓1層、負一層。業(yè)主委員會(huì )議事用房34.79平方米，位于3#樓1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日至2013年07月16日工作時(shí)間內前往成華區荊竹東路海濱公園旁項目售樓部購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年07月15日工作時(shí)間內在成華區荊竹東路海濱公園旁項目售樓部購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年07月11日和07月12日17時(shí)00分前到成華區荊竹東路海濱公園項目售樓部旁報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(中標與否均不退)。
六、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區工作提供全方位協(xié)助和配合。
聯(lián)系地址：成華區荊竹東路海濱公園項目售樓部
聯(lián)系人： 李婷
電 話(huà)： 86630333
招標人（蓋章）：成都成華藍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年07月10日
