按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都上風(fēng)港投資管理有限公司決定對“上風(fēng)港•時(shí)代廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：上風(fēng)港•時(shí)代廣場(chǎng)
建設單位：成都上風(fēng)港投資管理有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區金花草金路南段299號。四至范圍：南至桂花路，北至金履路，東至草金路南段，西至市政待建廣場(chǎng)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
“上風(fēng)港•時(shí)代廣場(chǎng)” 項目總建筑面積103158.88平方米。地上計入容積率的總建面積66596.16平方米：其中辦公用房12710.78平方米；地上商業(yè)用房建筑面積53448.80平方米；物管用房建筑面積436.58平方米。地上不計入容積率的建筑面積150.10平方米。地下建筑面積36412.62平方米，其中地下設備用房建筑面積2510.74平方米，其中地下商業(yè)用房建筑面積9014.57平方米，其他地下建筑面積24887.31平方米。
容積率：3.20，建筑密度：44.99%。綠地率：﹥15%。建筑結構：框剪。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為436.58平方米，位于2棟5層。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物管用房?jì)取?/DIV>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年08月20日至2013年08月21日工作時(shí)間內前往成都市武侯大道金鳳街131號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年08月20日工作時(shí)間內在成都市武侯大道金鳳街131號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請
人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年08月16日、08月19日17時(shí)00分前到成都市武侯大道金鳳街131號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市武侯大道金鳳街131號
聯(lián)系電話(huà)：86630333
招標人（蓋章）：成都上風(fēng)港投資管理有限公司
2013年08月15日
