按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“祥和佳苑”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于 成都市高新區中和大道三段，東至 城市規劃道路；南至 城市規劃道路；西至10米進(jìn)深的城市綠地；北至 城市規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積 40394.90平方米。
本建筑區劃總建筑面積174594.23平方米。地上計入容積率的建筑面積120976.12平方米（其中，住宅建筑面積114624.87平方米，商業(yè)用房建筑面積6028.84平方米，地上物管用房 313.41平方米，垃圾房建筑面積 9.00平方米，地下總建筑面積51145.21平方米，地下層數2層
本建筑區劃共計建筑物 8 幢（其中住宅 8幢952套）；
結構為框剪結構墻。 總綠地面積：9073.21平方米。
本建筑區劃的總建筑密度為30.0%；容積率為4.00；綠地率為30%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1196個(gè)，其中地上停車(chē)位0個(gè)，地下停車(chē)位 1196個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 兩 處共計1329個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 493.41 平方米；坐落位置：6棟1層，7棟1層 。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00 平方米；坐落位置： 物管用房?jì)?nbsp; 。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 8 月 27 日至2013年 8 月 28 日工作時(shí)間內前往成都市高新區中和大道三段購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 8 月 27 日工作時(shí)間內在成都市高新區中和大道三段購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年 8 月 23 日和 8 月 26 日17時(shí)00分前到成都市高新區中和大道三段報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
地 址：成都市高新區中和大道三段
電 話(huà)：86630333
聯(lián)系人：吳先生
四川錦辰佳興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年8月22日
