按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川蓉錦東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“致瑞雅苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：致瑞雅苑    

建設單位：四川蓉錦東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市錦江區靜居寺20號，四至范圍：東至規劃道路，西至七中嘉祥外國語(yǔ)學(xué)校，南至規劃空地，北至沙河。

規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。

本建筑區劃總規劃用地面積76023.97平方米，規劃凈用地面積51799.85平方米?？傄巹澖ㄖ娣e294918.87平方米，地下空間利用面積213.50平方米，用地紅線(xiàn)范圍內規劃總建筑面積294705.37平方米。地上計入容積率的建筑面積207177.53平方米（其中住宅建筑面積200258.07平方米，住宅戶(hù)數2056戶(hù)，商業(yè)用房建筑面積6086.04平方米，物管用房建筑面積686.28平方米，其它用房建筑面積147.14平方米）。地上不計入容積的建筑面積（架空層）3654.14平方米。地下建筑面積83873.70平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫80284平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫3304平方米，地下物管用房285.7平方米）。

本建筑區劃共計建筑物13幢；建筑結構為框架剪力墻等結構。

本建筑區劃的總建筑密度為19.02%，總容積率4.0；綠地率30.06%?？偩G地面積15576平方米。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2052輛，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)位2186輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為971.98平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；

座落位置：A區1#樓地上一層、A區2#樓地上一層、B區8#樓地上一層、B區地下一層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；座落位置：A區1#樓地上一層。

三、招標人

本項目招標人：四川蓉錦東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：成都市錦江區靜居寺路20號科源種子大廈附樓三樓 

電  話(huà)：84590969-623

聯(lián)系人：盧乾翠  

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 9 月4日、2013 年 9月5 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年9月 4日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

1.于2013年9月3日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。 

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人授權委托書(shū)原件及身份證、投標單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（投標單位證照驗原件收復印件，復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

 

 

  四川蓉錦東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）