按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都泰江置業(yè)有限公司決定對“泰江蘭庭”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“泰江蘭庭”
建設單位：成都泰江置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于崇州市崇陽(yáng)鎮金盆地大道，四至范圍：東至楊柳街，西至規劃道路，南至金盆地大道，北至天目寺。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“泰江蘭庭”總建筑面積221026.81平方米，地上計入容積率的建筑面積170803.81（其中住宅建筑面積160935.79平方米，商業(yè)建筑面積9373.46平方米）；地下建筑面積50223平方米；物業(yè)管理用房建筑面積684.92平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米）。
本建筑區劃總建筑密度：21.7%，容積率：2.9783，綠地率：40.9%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1685輛
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積654.92㎡；位于8號樓1、2層及-1層
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于8號樓1層（物業(yè)用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：成都泰江置業(yè)有限公司
地址：崇州市崇陽(yáng)鎮文井街165號
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月12日至2013年09月13日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在崇州市崇陽(yáng)鎮文井街165號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費壹佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月12日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在崇州市崇陽(yáng)鎮文井街165號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費伍佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)貳級以上（含貳級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年09月10日、11日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在崇州市崇陽(yáng)鎮文井街165號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元整，（現金，中標與否均不退還）。
招標人：成都泰江置業(yè)有限公司（蓋章）
2013年09月09日
