按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川天樂(lè )藥業(yè)集團有限公司決定對“天樂(lè )城北綜合體”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：天樂(lè )城北綜合體
建設單位：四川天樂(lè )藥業(yè)集團有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區商貿大道和平路2號 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。辦公、幼兒園。
“天樂(lè )城北綜合體” 規劃總建筑面積403432.46平方米。電梯住宅建筑面積136351.26平方米；地上商業(yè)用房建筑面積36733.93平方米； 辦公用房建筑面積81318.94平方米；幼兒園建筑面積3940.00平方米。 其他建筑面積：地下建筑面積及層數136637.63平方米，其中地下商業(yè)用房建筑面積20043.02平方米。地下二層局部三層， 總綠地面積5344.03平方米。
本建筑區劃住宅總容積率3.62; 商業(yè)金融用地總容積率4.96，幼兒園總容積率0.88；住宅建筑密度22.99%，商業(yè)金融用地建筑密度39.99%，幼兒園建筑密度33.04%；住宅綠地率：32.19%，商業(yè)金融用地綠地率：2.69%，幼兒園綠地率30.98%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫633輛 ，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1462輛。
建筑結構：框剪結構、框架結構
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為983.45平方米。 位于5號樓1-3層、負1層。業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于5號樓3層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 09月 09日至2013年 09月10 日工作時(shí)間內在成都市金牛區商貿大道和平路2號項目售樓處購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 09月 09日工作時(shí)間內在成都市金牛區商貿大道和平路2號項目售樓處購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年 09 月 04 日和 09月 06日17時(shí)00分前到成都市金牛區商貿大道和平路2號項目售樓處報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市金牛區商貿大道和平路2號項目售樓處
電話(huà)： 86630333
招標人（蓋章）：四川天樂(lè )藥業(yè)集團有限公司
2013年09月04日
