按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成房置業(yè)有限公司決定對富士康員工保障性住房二期B區（蜀風(fēng)嘉園）、三期B區（西城華苑）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：富士康員工保障性住房二期B區（蜀風(fēng)嘉園）、三期B區（西城華苑）
建設單位：成都市住房保障中心、成都成房置業(yè)有限公司
本項目位于郫縣德源鎮，四至范圍：二期B區（蜀風(fēng)嘉園）東至禹廟上街，西至德源南路（郫溫路），南至紅展東路，北至稻香路；三期B區（西城華苑）東至禹廟上街，西至德源北路一段，南至文明街，北至田壩東街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
二期B區（蜀風(fēng)嘉園）建設凈用地面積 17383.94 平方米，總建筑面積78814平方米。其中地上總建筑面積 69287平方米（住宅建筑面積63373平方米，商業(yè)用房建筑面積5022平方米）。綜合容積率3.96，建筑密度為30 %，綠地率為25%。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位262個(gè)，其中地上露天停車(chē)位92 個(gè)，地下停車(chē)位170個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 1102 輛。
三期B區（西城華苑）建設凈用地面積 14008 平方米，總建筑面積57395平方米。其中地上總建筑面積 47785 平方米（住宅建筑面積42592平方米，商業(yè)用房建筑面積4860平方米）。綜合容積率3.41，建筑密度為35%，綠地率為 25 %。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位184個(gè)，其中地上露天停車(chē)位24個(gè)，地下停車(chē)位160個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 786 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)用房：
二期B區（蜀風(fēng)嘉園）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為388平方米，位于B-1、B-3、B-4號樓地上一層。
三期B區（西城華苑）物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為230平方米，位于B-1號樓地上1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
二期B區（蜀風(fēng)嘉園）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積為30平方米，位于B-1號樓首層。
三期B區（西城華苑）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積為30平方米，位于B-1號樓首層。
三、招標人
招標人：成都成房置業(yè)有限公司
地址：成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈6樓602室
聯(lián)系電話(huà)：028-86279068
聯(lián)系人： 胡老師
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013年10月10日至 2013年10月11日工作時(shí)間內（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013年10月10日到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度（2012年度）信用記分累計高于150分（含150分）以上。
六、投標報名時(shí)間
（一）于 2013年 10月09日17時(shí)00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等有效的原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
（三）每套資格預審文件收取工本費200.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都成房置業(yè)有限公司
2013年09月30日
