按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都錦程房屋開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“錦城華府”采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦城華府
建設單位：成都錦程房屋開(kāi)發(fā)有限責任公司
1、本建筑區劃位于成都市青羊區寧夏街西城角巷，四至范圍：東至寧夏街；西至市建六公司宿舍；南至西城角巷；北至樹(shù)德巷
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)；
3、本建筑區劃規劃總建筑面積46574.6平方米，地上建筑面積38074.6平方米，其中住宅建筑面積35373.6平方米，商業(yè)建筑面積2550平方米，物管用房建筑面積144平方米；地下建筑面積8500平方米;全民健身場(chǎng)所200平方米。
4、綠地率25.2%，總容積率6.72，總建筑密度19.8%
5、本建筑區劃規劃機動(dòng)車(chē)位238輛；非機動(dòng)車(chē)位845輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積144平方米；坐落位置：地上底層、地下一層。（含業(yè)主委員會(huì )議事用房）
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；坐落位置：地上底層（物業(yè)管理用房?jì)龋?nbsp;
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫定叁級）及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于80分。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月17日至2013年09月18日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區新鴻路146號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費伍佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月17日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區新鴻路146號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費肆佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、法定代表人委托書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2013年09月13日、2013年09月16日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）時(shí)到成都市成華區新鴻路146號報名。
招標人：成都錦程房屋開(kāi)發(fā)有限責任公司
聯(lián)系人：毛女士
聯(lián)系電話(huà)：13880981462
聯(lián)系地址：成都市成華區新鴻路146號
日期：2013年09月12日
