按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市青白江區九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金色港灣”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“金色港灣”
建設單位：成都市青白江區九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于青白江區華鳳祥大道78號，四至范圍：東至規劃道路，西至紅陽(yáng)路，南至同華大道，北至鳳祥大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“金色港灣”總建筑面積101031.63平方米，地上建筑面積88131.5平方米，其中住宅建筑面積83856.8平方米，商業(yè)用房建筑面積1844.3平方米，，物業(yè)管理用房建筑面積400.4平方米，其它建筑（門(mén)房、垃圾房）；地下建筑面積及層數12900.13平方米。
本建筑區劃總建筑密度：26.6%，總容積率：2.99，綠地率：30.1%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位718個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位892個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積353.4㎡；位于7棟
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為47平方米；位于7棟。
三、招標人
招標人：成都市青白江區九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：成都市青白江區紅陽(yáng)路蔡家廟3組
電話(huà)：028-83680017
聯(lián)系人：李應明
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月17日、2013年10月18日工作時(shí)間內在成都市青白江區紅陽(yáng)路蔡家廟3組購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月17日工作時(shí)間內在成都市青白江區紅陽(yáng)路蔡家廟3組購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級（含暫定三級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年10月15日、2013年10月16日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市青白江區紅陽(yáng)路蔡家廟3組報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費100.00元人民幣，每套招標文件收取工本費100.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市青白江區九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年10月15日
