按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“一二期研發(fā)基地（利星行廣場(chǎng)）”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于 成都市成華區東三環(huán)二段航天路5、7號，東至市政河道；南至航天路；西至東三環(huán)；北至奧迪4S店。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：工業(yè)。

本建筑區劃總用地面積 33141.05平方米。

本建筑區劃總建筑面積47932.75平方米。地上計入容積率建筑面積40087.51平方米,一期維修中心建筑面積3249.21平方米，二期建筑面積36838.30平方米，（其中：1、門(mén)衛房12.00平方米，2、科研大樓及汽車(chē)展銷(xiāo)廳地上技計容建筑面積36756.24平方米，分為科研大樓建筑面積25640.84平方米，汽車(chē)展銷(xiāo)廳建筑面積11115.40平方米，3、門(mén)衛亭15.00平方米，4、垃圾房23.90平方米，5、洗車(chē)房31.16平方米），地下建筑面積及層數（為二期面積，一期無(wú)地下建筑）7845.24平方米，地下共1層，（其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積6751.94平方米，2、地下設備用房面積741.49平方米，3、其他用房面積351.81平方米）。

總綠地面積： 2523.33平方米。

本建筑區劃的總建筑密度為47.5%；容積率為2.037；綠地率為12.8%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位369個(gè)，其中地上停車(chē)位34個(gè)，地下停車(chē)位 185個(gè)，停車(chē)樓內停車(chē)位150個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為  180.16 平方米；坐落位置：住宅區4棟3單元1樓，商業(yè)區4棟1樓 。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為  64.86 平方米；坐落位置： 住宅區4棟3單元1樓，商業(yè)區4棟1樓 。

 

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

四、投標邀請函

凡符合上面第三條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 五、其它

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2、對破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

 

地　址：成都市成華區東三環(huán)二段航天路5、7號

 電　話(huà)：86630333   聯(lián)系人：耿女士