按按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“昌建·星悅城”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于 彭州市致和鎮三環(huán)路二段288號，東至彭郫路；南至 三環(huán)路 ；西至 彭郫東路 ；北至清賢路 。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、酒店。

本建筑區劃總用地面積 235587.80平方米。

本建筑區劃總建筑面積679365.52平方米。地上計入容積率的建筑面積516386.43平方米，住宅建筑面積381754.14平方米，非住宅建筑面積134632.29平方米，其中：（辦公用房建筑面積27860.82平方米，商業(yè)用房建筑面積70913.22平方米，酒店用房建筑面積29762.07平方米，機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2414.76平方米，配套設施建筑面積3681.42平方米，）,地上不計入容積率的建筑面積8899.25平方米，住宅架空層6629.28平方米，商業(yè)檐廊2269.97平方米，地下總建筑面積及層數154079.84平方米1層。地下機動(dòng)車(chē)庫面積136509.65平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積9915.24平方米，地下設備用房面積4800.75平方米，地下消防控制室面積57.81平方米，地下其他用房2796.39平方米。  總綠地面積：51646.10平方米。

本建筑區劃的總建筑密度為30.00%；總容積率為3.00；綠地率為30.00%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5203個(gè)，其中地上停車(chē)位603個(gè)，地下停車(chē)位 4600個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所地上地下 兩 處共計6310個(gè)車(chē)位。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    建筑面積為  1458.36 平方米；坐落位置：25號樓一層及二層，5號樓地上及地下，6號樓地上及地下，下層廣場(chǎng)。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為  30.00平方米；坐落位置： 25號樓1層 。

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月15日至2013年10月16日工作時(shí)間內前往彭州市致和鎮三環(huán)路二段288號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月15日工作時(shí)間內在彭州市致和鎮三環(huán)路二段288號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

五、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2013年10月11日和10月14日17時(shí)00分前到彭州市致和鎮三環(huán)路二段288號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

 

 

六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

    地　址：彭州市致和鎮三環(huán)路二段288號
　  電　話(huà)：86630333　　　
    聯(lián)系人：黃先生

                                             

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