按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都和泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“和泓·東28”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

四至范圍：北至成都物資經(jīng)營(yíng)公司、二仙橋東路，南至規劃道路 ，西至鐵路專(zhuān)用線(xiàn)，東至二仙橋東路舊城拆遷土地中。

本項目用地面積22686.45平方米，總建筑面積：151592.08平方米，地上建筑總面積為113431.95平方米，住宅建筑面積為55563.07平方米、辦公建筑面積為44616.50平方米、商業(yè)用房建筑面積為12817.88平方米，物業(yè)服務(wù)用房面積為535.09平方米（地上建筑面積為387.32、地下建筑面積為147.77平方米）消防控制室建筑面積47.19平方米，地下建筑面積為37809.98平方米，架空層建筑面積為302.41平方米。

本建筑區劃的總容積率5.0，建筑密度為27.32%，綠地率為15.46%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1021個(gè)（其中機械式停車(chē)位232個(gè)），規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位1523個(gè)。

2、物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)、住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市成華區二仙橋東路46號

本項目招標人：成都和泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：王勤                     聯(lián)系電話(huà)：13666295197

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 10 月 17日至2013年 10月 18日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室（聯(lián)系電話(huà)：13666295197、15202890132）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月17日工作時(shí)間內在成都一環(huán)路西三段新一號教育賓館102室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分；

1．于2013年10月15日至2013年10月16日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一環(huán)路新一號教育賓館102室。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

中標服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理。

1、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與招標單位完成物業(yè)承接查驗后及時(shí)辦理備案手續，招標單位應按規定積極配合。

2、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；對改變房屋使用性質(zhì)、（住改商）、破壞房屋結構的裝飾、裝修等違規違法行為履行告知、勸阻、制止和報告的職責。