按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等法規、政策的規定成都瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“易山國際一期”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
1、建設規模：
本項目總建筑面積：109976.12平方米；地上計入容積率的建筑面積99447.48平方米，其中：住宅物業(yè)建筑面積為50050.37平方米、商業(yè)物業(yè)建筑面積為48591.81平方米、物業(yè)用房建筑面積719.70（含業(yè)主活動(dòng)用房30平方米）、垃圾站建筑面積85.6平方米；地上不計入容積率的建筑面積1979.87平方米；地下建筑面積8548.77平方米，其中：物業(yè)服務(wù)房為114.75平方米、地下設備用房建筑面積1460.32平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積6973.70平方米。
四至范圍：南至規劃道路、北至規劃道路、東至規劃道路、西至規劃道路。
本建筑區劃的建筑密度為45.48%，綜合容積率2.78；綠地率為15.13 %。
本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位374個(gè)（地上停車(chē)位152個(gè)，地下停車(chē)位222個(gè)）,建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2750個(gè)。
2、物業(yè)類(lèi)型： 住宅物業(yè)
3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)
4、項目地點(diǎn)：金堂縣三星鎮北河二橋連接線(xiàn)北側
5、竣工交付時(shí)間：2015年4月
二、投標申請人資格要求：
投標申請人須是依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，持有國家三級（含暫三）及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可對上述招標項目向招標人報名。
三、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，我單位將依據報名情況確定是否進(jìn)行資格預審。在投標報名截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日至2013年11月15日（上午9:00—12:00，下午2:00—6:00）在成都瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)招標文件（招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，售后不退。）；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)資格預審文件（資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，售后不退。），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件及有關(guān)資料。該項目在建筑區劃內無(wú)賣(mài)口子及改變房屋使用性質(zhì)現象。如有發(fā)生，愿接受上級行政主管部門(mén)處罰。
四、報名要求：
決定報名的投標申請人，請持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
五、報名時(shí)間：
2013年11月12日至2013年11月13日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00法定節假日除外）。
六、報名地點(diǎn)：金堂縣三星鎮北河二橋連接線(xiàn)北側成都瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標人：成都瑞銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）
2013年11月11日
