按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“新雨香沁”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市金牛區育新路196號，物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公 。

本建筑區劃招標總建筑面積180492.28平方米 其中，電梯住宅建筑面積72206.88平方米，非住宅建筑面積35325.54平方米，（含辦公用房建筑面積17341.56平方米，新聞發(fā)布中心建筑面積5848平方米，電影院地上建筑面積3572.69平方米 ，綜合健身場(chǎng)館建筑面積3940.64平方米 ，其他配套設施用房建筑面積4622.65平方米）。地上不計入容積率的建筑面積678.31平方米；地下總建筑面積72281.55平方米（含電影院地下建筑面積1011.06平方米）。

本建筑區劃的容積率：4.50；總建筑密度為29.76%； 綠地率為31.06%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1261個(gè) 。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為822.44平方米；坐落位置：8#樓1F（514.16平方米）；5#樓-1F（308.28平方米），其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；坐落位置：8#樓1F 。

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)付力量與是物業(yè)服務(wù)力量配備指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信息，且年度信用積分高于75分。

 

 

四、資格預審及招標書(shū)的發(fā)售

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月24日至2013年10月25日工作時(shí)間內前往成都市金牛區育新路196號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月24日工作時(shí)間內在成都市金牛區育新路196號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。逾期作放棄投標處理。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2013年10月22日和10月23日17時(shí)00分前到成都市金牛區育新路196號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市金牛區育新路196號

電　  話(huà)：　028-86630333

聯(lián) 系 人：  王先生

　　　　

招標人： 四川省新聞中心

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