根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，自貢市興大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都分公司  決定對“麗晶大酒店.碧水華庭（一期）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：麗晶大酒店.碧水華庭（一期）

建設單位：自貢市興大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都分公司

本建筑區劃位于金堂縣淮口鎮興淮大道4號

四至范圍：南至興淮大道，北至同興街，東至濱河休閑廣場(chǎng)，西至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“麗晶大酒店.碧水華庭（一期）”規劃建設凈用地面積24914平方米，總建筑面積93597平方米。其中：住宅建筑面積48317平方米（高層：37455㎡、多層：10862㎡），非住宅建筑面積26026㎡（其中商業(yè)面積：10470㎡），物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )用房）面積260平方米，分別位于地上3#樓1層，建筑面積98㎡；5#樓1層，建筑面積142㎡；門(mén)衛室，建筑面積20㎡。地下建筑面積19014平方米，其中：地下汽車(chē)庫及自行車(chē)庫面積15110.6平方米，地下設備用房建筑面積1411平方米；容積率3.0，綠地率30.5%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位552輛，其中地面停車(chē)位38輛， 地下停車(chē)位514輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

地上物管用房建筑面積240平方米，位于位于3棟1樓；5棟1樓1；

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；位于位于3棟 1層局部。 

三、招標人

    本項目招標人：自貢市興大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都分公司

    電  話(huà)：13982000034

    聯(lián)系人：鐘先生

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于3家（含3家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日、2013年11月15日工作時(shí)間內在成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于3家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013 年11月14日工作時(shí)間內在成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心 購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2013年11月12日至2013年11月13日午9:00－11:30，下午

14:00－17:00到成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

    招標人（蓋章）：自貢市興大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都分公司