按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都朗華置業(yè)有限公司決定對“朗詩(shī)西溪里大廈”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“朗詩(shī)西溪里大廈”
建設單位：成都朗華置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區大慶路74號，四至范圍：東至磨底河沿巷，西至石人農貿綜合市場(chǎng)，南至規劃道路，北至環(huán)衛局宿舍。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“朗詩(shī)西溪里大廈”總建筑面積58150.58平方米；
住宅用地建筑面積53169.77，地上計容建筑面積41037.01平方米，其中住宅建筑面積36763.44平方米，商業(yè)建筑面積4100.37平方米，物業(yè)管理用房建筑面積（含業(yè)主活動(dòng)用房34.03平方米）108.29平方米，消防控制室28.19平方米，大門(mén)建筑面積36.72平方米；地上不計容建筑面積937.50平方米，地下建筑面積11195.20平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積8660.76平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1248.40平方米，地下設施設備用房1178.17平方米，地下物業(yè)管理用房107.87平方米。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位280個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位616個(gè)。
公共服務(wù)用地建筑面積4980.87平方米，地上計容建筑面積3707.24平方米，其中文化活動(dòng)中心3002.22平方米，警衛室22.77平方米，物業(yè)管理用房101.30平方米，商業(yè)用房建筑面積580.95平方米，地上不計容建筑面積68.65平方米，地下建筑面積1204.98平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫1149.73平方米，地下設備用房55.25平方米。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位40個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位53個(gè)。
建筑密度：21.89%，總容積率：2.90，綠地率：30.01%
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積317.46m²；位于1號樓1層及2號樓-1層、文化活動(dòng)中心1、2層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為34.03平方米；1號樓1層。（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：成都朗華置業(yè)有限公司
地址：成都市青羊區同盛路48號5幢1號
電話(huà)：15928687914
聯(lián)系人：楊先生
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日、2013年11月15日工作時(shí)間內在成都市青羊區同盛路48號5幢1號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日工作時(shí)間內在成都市青羊區同盛路48號5幢1號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)壹級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年11月12日、2013年11月13日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市青羊區同盛路48號5幢1號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費400.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都朗華置業(yè)有限公司
2013年11月12日
