按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都溫江維奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“維奧•大學(xué)城商業(yè)中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市溫江區柳城街辦萬(wàn)盛社區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。
“維奧·大學(xué)城商業(yè)中心” 總建筑面積323419.68平方米。地上計入容積率面積：238324.93平方米，其中：電梯住宅建筑面積193558.87平方米；非住宅建筑面積44766.06平方米（其中：商務(wù)用房建筑面積28338.36平方米，商業(yè)建筑面積15489.23平方米，物管用房建筑面積879.70平方米，消控中心建筑面積58.77平方米）。地上不計入容積率的建筑面積（全民健身活動(dòng)場(chǎng)地）：4283.91平方米。 地下建筑面積及層數80810.84平方米，地下二層，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積76047.3平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2576.31平方米，地下設備用房面積2187.23平方米?？偩G地面積15737.21平方米。
本建筑區劃容積率4.81; 建筑密度25.77%;綠地率：31.73%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫2001輛 。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為879.70平方米。 位于5號、6號、7號、8號、10號、12號1層。業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房52.35平方米，位于5號樓1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日至2013年11月15日工作時(shí)間內在成都市溫江區柳城大道149號金強步行街商務(wù)樓3樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月14日工作時(shí)間內在成都市溫江區柳城大道149號金強步行街商務(wù)樓3樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)貳級或壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間、地點(diǎn)、證件等要求
1．有意向的投標人請于2013年11月11日和11月13日17時(shí)00分前到成都市溫江區柳城大道149號金強步行街商務(wù)樓3樓報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市溫江區柳城大道149號金強步行街商務(wù)樓3樓
聯(lián)系人：孫小姐
電話(huà)： 13980883325
招標人（蓋章）：成都溫江維奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年11月11日
