按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，仁恒置業(yè)（成都）有限公司決定對“成都仁恒濱河灣二期 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都仁恒濱河灣二期
建設單位：仁恒置業(yè)（成都）有限公司
“成都仁恒濱河灣二期 ” 位于成都市成都市錦江區攀成鋼片區，沙河以西，東大街東沿線(xiàn)以北，北至櫻花路，南至月季街，西至紅豆路，東至香樟大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，住宅
項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積41910.47。
二、規劃總建筑面積176036.87㎡。
地上建筑面積：141569.58㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積139908.58㎡，
1、住宅建筑面積138314.80㎡。
2、非住宅建筑面積1593.78㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積1027.17㎡。
（2）配套設施建筑面積566.61㎡。
A.物管用房建筑面積388.91㎡；
B．門(mén)衛用房建筑面積50.56㎡；
C．游泳池更衣室建筑面積127.14㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層面積）1661㎡。
其中；1、架空層面積1550㎡。
2、垃圾收集點(diǎn)111㎡。
地下建筑面積及層數：34467.29㎡，一層，局部二層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積31119.72㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3160㎡。
3、地下物管用房建筑面積187.57㎡。
三、容積率：總容積率3.451，住宅容積率3.3。
四、基地面積：建筑基底面積7890.7㎡。高層主體基面積5492㎡。
五、建筑密度：總建筑密度18.83%。高層主體建筑密度13.1%。
六、總綠地面積18906㎡。
七、綠地率45.11%。
八、機動(dòng)車(chē)位913輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位1816輛。
十、全民健身場(chǎng)所600㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地上：18棟1-2層，建筑面積251.98㎡；
19棟1層，建筑面積136.93㎡。
地下：16棟-1層，建筑面積187.57㎡。
三、招標人
本項目招標人：仁恒置業(yè)（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月25日至2013年11月26日工作時(shí)間內在四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)37層（仁恒置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年11月25日前在工作時(shí)間內到四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)37層（仁恒置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)（含暫定三級）證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年11月21日至2013年11月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)37層（仁恒置業(yè)（成都）有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)37層
聯(lián)系人：林小鵬
聯(lián)系電話(huà)：028-86716228
仁恒置業(yè)（成都）有限公司
2013年11月20
日
