按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鵬筑置業(yè)有限公司決定對“新派客”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于成都市新都區新都鎮團結村五社、施營(yíng)村一社。四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至天府·香城印象，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層住宅、商業(yè)、辦公樓。
本項目規劃總建筑面積153706.75平方米，其中住宅建筑面積52828.61平方米，商業(yè)用房面積27223.36平方米，辦公建筑面積27320.18平方米，物管用房建筑面積400平方米。
本項目共計建筑物10棟。
本項目的住宅地塊建筑密度為25%；容積率3.00；綠地率為35%，商業(yè)地塊建筑密度為65%；容積率5.00。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1102輛，其中商業(yè)340輛，住宅762輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為400平方米；坐落位置：3號樓。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；坐落位置： 3號樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及貳級以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 12 月 6日、 2013年12月9日工作時(shí)間內在成都市八寶街一號C-803購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于201 3 年12月 6 日17:00前在成都市八寶街一號C-803購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
1．于2013年12月 5日17時(shí)00分前在成都市八寶街一號C-803報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復印件、外地企業(yè)提交成都市資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3. 每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
八、招標人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：黃小姐
電話(huà)：15928988972
四川鵬筑置業(yè)有限公司
2013年12月3日
