按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“碧美·戀城公館”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于 彭州市天彭鎮天府大道，東至規劃道路；南至長(cháng)慶廠(chǎng)；西至彭州花園；北至天府東路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃總用地面積 30281.99平方米。

本建筑區劃總建筑面積110375.21平方米。地上計入容積率的建筑面積84707.57平方米，住宅建筑面積77632.21平方米，非住宅建筑面積7158.83平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積6772.04平方米,配套設施建筑面積386.79平方米,地下總建筑面積及層數25688.02平方米1層。地下機動(dòng)車(chē)庫面積24017.64平方米（含地下物管用房227.40平方米），地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1620平方米。本建筑區劃共計建筑物 8 幢（其中住宅 7 幢 854 套）；

結構為框剪結構墻。      總綠地面積：9871.46平方米。

本建筑區劃的總建筑密度為20.79%；總容積率為2.797；綠地率為32.60%。本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位860個(gè)，其中地上停車(chē)位172個(gè)，地下停車(chē)位 688個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所地下一處共計810個(gè)車(chē)位。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    建筑面積為427.41平方米；坐落位置：6棟1層及地下負1層。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為  30.00平方米；坐落位置： 6棟1層 。

三、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年12月9日至2013年12月10日工作時(shí)間內前往彭州市天彭鎮天府大道購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年12月09日工作時(shí)間內在彭州市天彭鎮天府大道購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級資質(zhì)證書(shū)（含暫叁級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

五、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2013年12月5日和12月6日17時(shí)00分前到彭州市天彭鎮天府大道報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

 

地　址：彭州市天彭鎮天府大道　

電　話(huà)：86630333　　　
    聯(lián)系人：黃先生

　　　　                                                      

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