按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川瑞居置地有限責任公司決定對“瑞居.綠島”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 瑞居.綠島
建設單位： 四川瑞居置地有限責任公司
本建筑區劃位于成都市金堂縣 縣城核心區域 濱江路南側 ，四至范圍：東至 毗河 ，西至毗河 ，南至 毗河 ，北至 毗河 （見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商住 。
本建筑區劃總用地面積 126538.46 平方米（其中綠化用地 37961.96 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 309212.84 平方米。其中地上計入容積率筑面積 236553.58平方米（住宅建筑面積160352.90平方米，商業(yè)建筑面積59761.69平方米，酒店建筑面積15052.14平方米，配套設施建筑面積1386.85平方米）；地上不計入容積率建筑面積4778.38平方米；地下共2層，建筑面積67880.88平方米。
本建筑區劃的住宅總戶(hù)數為1208戶(hù)；其建筑結構均為 框架剪力墻結構 。
本建筑區劃的建筑密度為 34.26 %；綜合容積率 1.87 ，綠地率為 30.00 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1734 個(gè)，其中地上室外停車(chē)位 48 個(gè)，地面室內停車(chē)位184個(gè)，地下停車(chē)位1502 個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位5196個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為964.87平方米，
坐落位置： 10#樓1、2層、31#樓4、5層、12#樓負一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；
坐落位置：31#樓4、5層。
三、招標人
本項目招標人：四川瑞居置地有限責任公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓
聯(lián)系電話(huà)：028-84877566
聯(lián)系人：曾女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年01月29日、2014年01月30日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年01月29日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于 2014年01月28日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川瑞居置地有限責任公司
2014年01月26日
