按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銀傳投資有限公司決定對“天香（一標段）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：天香（一標段）
建設單位：成都銀傳投資有限公司
“天香（一標段）” 位于成都市高新區天府街666號，東至吉泰路，南至天府五街，西至益州大道，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)
一、規劃總建筑面積128120.82㎡。
（一）、地上計入容積率的建筑面積97472.10㎡。
1、住宅建筑面積：84905.92㎡；
2、非住宅建筑面積：12566.18㎡；
（1）、商業(yè)建筑面積12156.53㎡；
（2）、配套設施建筑面積409.65㎡；
A、其中物管用房建筑面積：（含業(yè)委會(huì )用房30㎡）:361㎡；
B、商業(yè)配套衛生間：38.65㎡；
C、規劃要求的其他配套用房建筑面積（門(mén)衛）：10㎡；
（二）、地上不計入容積率的建筑面積：1616.39㎡。
A、架空層建筑面積：1576.39㎡；
B、垃圾用房建筑面積：40㎡；
（三）、地下建筑面積及層數：29032.33㎡，二層。
其中：1.地下機動(dòng)車(chē)庫面積26548㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：638㎡；
3.地下設備用房建筑面積1569.37㎡；
4.物管用房面積190㎡；
5垃圾用房建筑面積：86.96㎡；
二、機動(dòng)車(chē)位：927輛。（其中住宅停車(chē)位：865輛，商業(yè)停車(chē)位：62輛）
三、非機動(dòng)車(chē)位：1879輛。（地上非機動(dòng)車(chē)位1576輛，地下非機動(dòng)車(chē)位303輛）
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于： 1號樓2單元底層和7號樓一、二單元元底層、2號樓2單元1層，建筑面積551平方米（其中包含30平方米的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于地上1號樓2單元底層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都銀傳投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年02月 08日、2014年02月10日工作時(shí)間內在成都市高新區天韻路150號1棟四層401、402號（成都銀傳投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年02月08日前在工作時(shí)間內到成都市高新區天韻路150號1棟四層401、402號（成都銀傳投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級(或暫三)資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年01月30日、2014年02月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天韻路150號1棟四層401、402號（成都銀傳投資有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市高新區天韻路150號1棟四層401、402號
聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：13689010106
成都銀傳投資有限公司
2014年1月29日
