根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，成都英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“北城映像（二期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

項目名稱(chēng)：    北城映像（二期）

建設單位：    成都英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于青白江區大彎鎮大彎社區鳳凰西七路28號，四至范圍：東至鳳凰西六路，西至鳳凰西七路，南至同華大道，北至鳳祥大道。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅 。

“北城映像二期 規劃建設凈用地面積23756  平方米，總建筑面積136808.65  平方米。其中：住宅建筑面積111930.63 平方米，商業(yè)用房建筑面積4647.64 平方米，門(mén)衛垃圾站建筑面積35 平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積1370平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）；地下建筑面積20025.38平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積16331.19平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積    1876.54平方米，地下設備用房建筑面積1157.34平方米；容積率 4.0  ，綠地率 30% 。

本建筑區劃規劃建設地下、半地下機動(dòng)車(chē)位544  個(gè)，地上室外停車(chē)位 0 個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位  1251個(gè)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為1370平方米,位于商業(yè)裙樓3層、2號樓1層、6號樓1層、地下室。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；位于物管用房?jì)取?nbsp;

    本項目招標人：成都英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    電  話(huà)： 13438858150

    聯(lián)系人： 劉先生

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年  2 月 17  日、2014年  2 月  18 日工作時(shí)間內在成都英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 2  月 18 日工作時(shí)間內在成都英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

1．有意向的投標人請于2014年 2   月13日至2014年  2  月14日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都英祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。