按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鑫禾置業(yè)有限公司決定對“鑫禾大廈”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：鑫禾大廈
建設單位：成都鑫禾置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成華區駟馬橋西片區10地塊。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公、酒店。
“鑫禾大廈” 總建筑面積62982.74平方米。其中商業(yè)用房建筑面積19539.17平方米；辦公用房建筑面積17952.09平方米；酒店建筑面積10178.82平方米；地上物管用房（含30㎡業(yè)委會(huì )用房）建筑面積151.61平方米；地下建筑面積15161.05平方米 。
容積率：4.91； 綠地率：0。
建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)地下停放庫共計383輛，其中商業(yè)停車(chē)位156輛，辦公停車(chē)位144輛，酒店停車(chē)位81輛，物管停車(chē)位2輛 。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為225.23平方米 ，位于辦公樓1層、負1層。
業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積30平方米，位于公樓1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年04月02日至2014年04月03日工作時(shí)間內前往成華區駟馬橋西片區10地塊項目售樓處購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年04月02日工作時(shí)間內在成華區駟馬橋西片區10地塊項目售樓處購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年03月31日和04月01日17時(shí)00分前到成華區駟馬橋西片區10地塊項目售樓處報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系人：成都鑫禾置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成華區駟馬橋西片區10地塊項目售樓處
聯(lián)系電話(huà)：028-86630333
招標人（蓋章）：成都鑫禾置業(yè)有限公司
2014年03月28日
