按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都錦興華潤置地有限公司決定對“華潤置地·凱旋天地”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：華潤置地·凱旋天地
建設單位：成都錦興華潤置地有限公司
“華潤置地·凱旋天地” 位于成都市錦江區獅子山花果村6組，北至佳宏南橫街，南至陵窠東路，西至待拆遷小區，東至機場(chǎng)路東延線(xiàn)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
華潤置地·凱旋天地項目基本情況：
一、規劃凈用地面積（不含代征地）30419.18㎡。
二、規劃總建筑面積132249.90㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積86669.05㎡，
1、住宅建筑面積68767.89㎡。
2、非住宅建筑面積17901.16㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積及占計容總面積的比例：16992.64㎡，19.61%
（2）配套設施建筑面積：766.30㎡。
A.物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30㎡）290.59㎡；
B.門(mén)衛室建筑面積11.13㎡；
C.社區服務(wù)用房建筑面積404.18㎡。
（3）連廊建筑面積（按半面積計算）142.22㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積 3038.02㎡。
其中：1.架空層面積872.72㎡；
2.垃圾用房（不計密）面積56㎡；
3.避難層建筑面積1291.17㎡；
4.挑廊面積（按半面積計算）818.13㎡。
（三）地下建筑面積及層數：42542.83㎡，二層。
其中，1、地下商業(yè)建筑面積9160.17㎡。
2、地下機動(dòng)車(chē)庫面積27606.83㎡。
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積4690.73㎡。
4、地下設備用房面積964.07㎡。
5、地下物管用房面積121.03㎡。
三、容積率：2.85
四、基底面積：(1).建筑基底總面積8210.00㎡；
(2).住宅基底面積2600.00㎡
五、建筑密度：總建筑密度26.99%；住宅建筑密度8.55%。
六、總綠地面積9125.29㎡。
其中：1.集中綠地總面積2746.92㎡；
2.臨街集中綠地面積1376.06㎡。
七、綠地率30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位906輛（地下）
其中，（1）住宅停車(chē)位688輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位210輛；
（3）配套用房停車(chē)位8輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位2262輛。
其中：（1）住宅非機動(dòng)車(chē)位688輛；
（2）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位1570輛。
（3）配套用房停車(chē)位4輛。
十、全民健身場(chǎng)所450.29㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：2號樓1F-3F，建筑面積290.59㎡（其中含30平米的業(yè)主委員會(huì )室）；
2號樓-1F，建筑面積121.03㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
2號樓1F-3F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都錦興華潤置地有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 3 月 17 日至2014年 3 月 18 日工作時(shí)間內在成都市錦江區錦華路一段6號1棟11單元19層1940號（成都錦興華潤置地有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 3 月 17 日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區錦華路一段6號1棟11單元19層1940號（成都錦興華潤置地有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年 3 月 12 日至2014年 3 月 14 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區錦華路一段6號1棟11單元19層1940號（成都錦興華潤置地有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區錦華路一段6號1棟11單元19層1940號
聯(lián)系人：楊經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：13679048171
成都錦興華潤置地有限公司
2014年3月12 日
