按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中國二重型機械集團（德陽(yáng)）萬(wàn)安物業(yè)發(fā)展有限公司成都分公司決定對“二重嘉苑（A區、B區）”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市成華區龍潭街辦同仁社區4、7、8組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
本建筑區劃規劃建設總建筑面積224253.15 m2(A區：77907.77㎡、B區：146345.38㎡)。其中地上計入容積率的建筑面積172987.40平方米，（其中住宅建筑面積137782.09平方米，酒店建筑面積34296.08平方米，物管用房建筑面積815.04平方米，門(mén)衛建筑面積76.16平方米，消防控制室建筑面積18.03平方米）；地上不計入容積率建筑面積739.97平方米；地下建筑面積50525.78平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫45518.23平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2405.34平方米，地下設備用房2602.21平方米）。
本建筑區劃共計建筑物17幢。
本建筑區劃的總建筑密度為A區25.51%、B區17.65%；容積率A區4.32%、B區2.95%；綠地率A區15.00%、B區30.00%?？偩G地面積A區2082.75平方米、B區11504.22平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位A區333輛、B區881輛，地上室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位A區41輛，非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位A區1406輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為753.74平方米；坐落位置：A區：酒店地上2層（341.55m²）、B區：1#樓地上1層（412.19m²）。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積61.30平方米；坐落位置： A區:酒店地上2層（30m²）B區：1#樓地上1層（31.30m²）。
三、招標人
招標人：中國二重型機械集團（德陽(yáng)）萬(wàn)安物業(yè)發(fā)展有限公司成都分公司
地 址：成都市成華區東三環(huán)路二段龍潭工業(yè)園
電 話(huà)：15883620557
聯(lián)系人：蔣柯
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、取得貳級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。
五、招標書(shū)的發(fā)售
請你單位自收到投標邀請書(shū)后，于2014年4月18日17時(shí)前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到成都市成華區東三環(huán)路二段龍潭工業(yè)園報名并獲取招標文件，逾期作放棄投標處理。
中國二重型機械集團（德陽(yáng)）萬(wàn)安物業(yè)發(fā)展有限公司成都分公司
2014年4月16日
