按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定， 成都宏瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對 “宏瑞·陽(yáng)光酈城” 采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 宏瑞·陽(yáng)光酈城
建設單位： 成都宏瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市青白江區 鳳凰東2路186號 ，四至范圍：東至 鳳凰東2路 ，西至 棲鳳居 ，南至 同華大道延線(xiàn)（華金大道三段） ，北至 蝴蝶洲 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 。
本建筑區劃總用地面積 19882.48 平方米（其中綠化用地 6561.22 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 84533 平方米。其中住宅用房建筑面積55283平方米，商業(yè)用房9820平方米，地下建筑面積19000平方米，物業(yè)服務(wù)用房及其他面積430平方米）。
本建筑區劃共計建筑物 5 幢（其中住宅用房 3 幢）；建筑結構為框剪結構 。
本建筑區劃的建筑密度為 28.5 %；綜合容積率 3.29 ，綠地率為 33%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 640 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位 260 個(gè)，地下停車(chē)位 380 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 640 輛。
二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本項目于 2011年 10月開(kāi)工建設，共分1期開(kāi)發(fā)建設。于 2014年7月全部竣工并交付使用。
三、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 382 平方米；
坐落位置： 1、2#樓底層 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；
坐落位置： 1、2#樓底層。
四、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按 [成都市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法]（市政府令第103號）文件執行。
五、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。
六、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級以上（含三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
七、招標人
本項目招標人：成都宏瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人： 劉全評
聯(lián)系電話(huà)： 13980898980
聯(lián)系地址： 成都市青白江區鳳凰東2路186號
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年3月25日、2014年3月26日工作時(shí)間內在成都市青白江區鳳凰東2路購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年3月25日工作時(shí)間內在成都市青白江區鳳凰東2路購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
八、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年3月21日至2014年3月24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青白江區鳳凰東2路報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（查看原件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
九、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都宏瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年3月20日
