按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東原海納置業(yè)有限公司決定對“東原•西岸”（二期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：東原•西岸”（二期）
建設單位：成都東原海納置業(yè)有限公司
東原•西岸”（二期）” 位于成都市溫江區金馬鎮，東至 溫泉大道，南至 規劃道路 ，西至科源路，北至 青泰路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）3846.48㎡；
二、規劃總建筑面積162354.43㎡。
（一）、地上計入容積率的建筑面積134571.78㎡。
住宅建筑面積125502.12㎡；
2、非住宅建筑面積：9069.66㎡；
（1）商業(yè)用房建筑面積7861.18㎡；
（2）配套設施建筑面積：1208.48
A、物管用房建筑面積282.1㎡。B、公共服務(wù)用房設施建筑面積：926.33㎡。
(二）、地上不計入容積率的建筑面積（架空層及垃圾房）2684.5㎡。
1、架空層建筑面積：（架空層用于綠化及居民活動(dòng)）：2684.5㎡。
（1）住宅架空層建筑面積2684.5㎡；
(三)、地下建筑面積及層數：25098.15㎡；
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積21489.29㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1532.29㎡；
3、地下設備用房面積1621.54㎡；
4、地下物管用房建筑面積：455.03㎡。
三、總容積率：3.98。住宅容積率：3.71。
四、基底面積：建筑基底總面積7692㎡；高層主體基底面積4845㎡。
五、建筑密度：總建筑密度22.73；高層主體建筑密度14.31。
六、綠地率：37.19%
七、機動(dòng)車(chē)位：820輛。
1.地上停車(chē)位：131輛；（其中住宅停車(chē)位56輛，商業(yè)停車(chē)位56輛）
2.地下停車(chē)位689輛。（其中住宅停車(chē)位651輛，商業(yè)停車(chē)位38輛）
八、非機動(dòng)車(chē)位：1062輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于7號樓1-3層，建筑面積：282.1㎡。
地下物業(yè)用房位于6號樓-1層，建筑面積：455.032㎡。
物業(yè)用房總建筑面積：737.13㎡（其中業(yè)委會(huì )用房32㎡）。
2、業(yè)主委員會(huì )用房：位于物業(yè)用房7號樓3層內：建筑面積：32㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都東原海納置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年04月24日至2014年04月25日工作時(shí)間內在成都市溫江區金馬新村（幸運城）（成都東原海納置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年04月24日前在工作時(shí)間內到成都市溫江區金馬新村（幸運城）（成都東原海納置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年04月22日至2014年04月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市溫江區金馬新村（幸運城）（成都東原海納置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市溫江區金馬新村（幸運城）
聯(lián)系人：陳宇
聯(lián)系電話(huà)：18681254224
成都東原海納置業(yè)有限公司
2014年4月21日
