按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，伊泰置業(yè)（成都）有限公司決定對“伊泰·天驕”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：伊泰·天驕
建設單位：伊泰置業(yè)（成都）有限公司
“伊泰·天驕” 位于成都市錦江區通寶街88號，東至匯泉南路，南至匯泉西路，西至二環(huán)路東四段，北至通寶街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）53894.45㎡。
二、規劃總建筑面積312054.37㎡。
（一）、地上計入容積率的建筑面積215448.43㎡。
其中，1.住宅建筑面積212569.90㎡；
2.非住宅建筑面積2878.53㎡。
（1）商業(yè)建筑面積2214.43㎡；
（2）配套設施建筑面積664.10㎡。
A.物管用房建筑面積660.10㎡（其中業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30㎡）；
B.規劃要求的其他配套用房建筑面積（門(mén)衛）4㎡。
（二）、地上不計入容積率的建筑面積5632.70㎡。
其中，1.住宅首層架空層建筑面積（綠化和活動(dòng)空間）2955.05㎡；
2.超高層住宅避難空間建筑面積2494.65㎡；
3.垃圾用房建筑面積183.00㎡。
（三）、地下建筑面積及層數：90973.24㎡，二層。
其中：1.地下機動(dòng)車(chē)庫面積76786.92㎡；
2.地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3800.45㎡；
3.地下設備用房面積5277.71㎡；
4.地下物管用房面積518.36㎡；
5.地下商業(yè)面積2564.91㎡；
6.地下儲藏室面積2024.89㎡。
三、容積率：總容積率4.00；住宅容積率3.95。
四、基底面積：建筑基底總面積9647.11㎡；
高層主體基底（基座）面積7987.16㎡。
五、建筑密度：總建筑密度17.90%；高層主體建筑密度14.82%。
六、總綠地面積13474㎡。
其中，集中綠地面積4044㎡；
臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積2022㎡。
七、綠地率：25%
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）：2187輛
1.住宅停車(chē)位2148輛；
2.商業(yè)停車(chē)位39輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位2435輛。
（一）地上停車(chē)位535輛，其中住宅停車(chē)位535輛，商業(yè)停車(chē)位0輛；
（二）地下停車(chē)位1900輛，其中住宅停車(chē)位1613輛，商業(yè)停車(chē)位287輛。
十、全民健身場(chǎng)所1050㎡。
十一、居民健身設施200㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：1棟住宅-1F至2F，建筑面積1178.46㎡。
（其中包含30㎡的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1棟住宅2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：伊泰置業(yè)（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年05月09日、2014年05月12日工作時(shí)間內在成都市青羊區文家街道光耀三路188號綠嶺A區7號樓（伊泰置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年05月09日前在工作時(shí)間內到成都市青羊區文家街道光耀三路188號綠嶺A區7號樓（伊泰置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年05月07日至2014年05月08日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市青羊區文家街道光耀三路188號綠嶺A區7號樓（伊泰置業(yè)（成都）有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市青羊區文家街道光耀三路188號綠嶺A區7號樓
聯(lián)系人：吳熹
聯(lián)系電話(huà)：13880809031
伊泰置業(yè)（成都）有限公司
2014年05月06日
